Dienstleistungen
Auch nach dem Kauf Ihrer Immobilie bei uns betreuen wir Sie weiterhin mit allen notwendigen Serviceleistungen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie stets bezugsfertig ist.
Das Servicepaket beinhaltet
- Monatlicher Check-Up in Ihrer Wohnung
- Wir helfen Ihnen, Ihre Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, wenn Sie
- Zahlungen Ihrer Rechnungen
- Zahlungen Ihrer Grundsteuer
- Schließen Sie eine Versicherung für Ihr Eigentum ab
- Organisieren Sie den Transfer vom und zum Flughafen.
- Vertretung gegenüber der Versicherung bei eventuellen Ansprüchen.
- Satellitenverbindung einrichten
- Telefonanschluss / Internet einrichten
- Vereinbaren Sie Ihren Strom- und Wasserzähleranschluss
- Hilfe bei der Autovermietung
- Hilfe bei der Suche nach einem günstigen Flug
- Wir helfen Ihnen beim Möbelkauf
- Füllen Sie Ihren Kühlschrank am Anreisetag auf
- Wir helfen Ihnen, Ihr Haus zu dekorieren
- Reinigungsservice anbieten
- Wäscheservice anbieten
- Helfen Sie bei der Gesundheitsvorsorge
- Wir helfen Ihnen bei der Buchung von Ausflügen in Alanya oder in der Türkei
- Organisieren Sie Geburtstage, Jubiläen oder besondere Abendessen
- Wir helfen Ihnen, spezielle Rabattkarten für Ihren Einkauf zu erhalten.
- Sie können unser Büro nutzen, wenn Sie faxen, fotokopieren usw. müssen
- Nehmen Sie in Ihrem Namen an Eigentümerversammlungen teil
- Instandhaltung, Reparatur und Umbau Ihres Eigentums.
Sie zahlen nur die tatsächlichen Kosten für die von Ihnen gebuchten Leistungen – zum Beispiel Reinigung, Wäsche etc. Wir kümmern uns darum, die richtigen Leute für die Arbeit zu finden und dass für alles gesorgt ist.
Im ersten Jahr nach Übergabe der Wohnung ist das Servicepaket kostenlos. Wenn Sie nach dem ersten Jahr weitermachen möchten, beträgt der Preis € 275 pro Jahr.
Unsere Serviceabteilung kann auch alle Arten von Wartungsarbeiten, Reparaturen und Umbauten an Ihrem Eigentum organisieren. Wir beaufsichtigen das Eigentum auch während der Arbeiten und stellen sicher, dass keine unbefugten Personen Zugang zum Eigentum haben.
Suleyman Homes begleitet Sie in allen Phasen des Erwerbs und der Übertragung der Immobilie beim Grundbuchamt (State Department).
Wir helfen Ihnen dabei, eine Eigentumsurkunde (TAPU) auf Ihren Namen ausstellen zu lassen. Ein TAPU ist das offizielle Dokument, das den Besitz einer Immobilie nachweist.
Nachdem Sie sich für den Kauf einer Immobilie entschieden haben, unterstützen wir Sie bei der Eröffnung eines Bankkontos bei einer lokalen Bank.
Der Käufer erteilt uns eine „Vollmacht“, die uns ermächtigt, sämtliche Formalitäten im Zusammenhang mit Ihrem Kauf in Ihrem Namen durchzuführen.
Diese sind:
- Alle Formalitäten beim Grundbuchamt, um die Urkunde auf Ihren Namen eintragen zu lassen
- Registrierung Ihres Eigentums bei der Gemeinde (Iskan)
- Zahlung Ihrer gesetzlichen Steuern
- Registrierung Ihrer Wasser- und Stromzähler
- Versicherung Ihrer neuen Immobilie
- Nehmen Sie an Eigentümerversammlungen teil (sofern eine Eigentümergemeinschaft besteht).
Der Immobilieneigentümer und der Käufer unterzeichnen einen Vertrag. Dies ist ein offizieller Vertrag. In diesem Dokument sind die Zahlungsbedingungen aufgeführt. Beide Parteien gehen zum Grundbuchamt, um die Urkunde abzuholen. Beim Grundbuchamt wird ein vereidigter Übersetzer benötigt.
Sonstige Ausgaben
- Die Grundbuchgebühr beträgt 3% der Immobilie. Diese wird an die Ziraat Bank (Staatsbank) gezahlt, der in der Urkunde (Tapu) angegebene Betrag ist niedriger als der tatsächliche Wert und beträgt ungefähr 750 € Zu 1500 €.
- Gebühr für den beeidigten Übersetzer beim Notar ca. 50€, beim Grundbuchamt ca. 50 €.
- Die Kosten für eine Vollmacht betragen ca. 175 €.
- Kosten für den neuen Stromzähleranschluss ca. 150 €. Für den bereits bestehenden Anschluss kostet es ca. 100 € (nur einmal)
- Kosten für den Neuanschluss an den Wasserzähler ca. 100 €. Für den bereits bestehenden Anschluss kostet es ca. 25 € (nur einmal)
- Die Grundsteuer beträgt 0,11 TP3T des Immobilienwerts, wird von der örtlichen Gemeinde festgelegt und ist jedes Jahr vor Ende Mai zu entrichten.