Der Immobilienkauf in der Türkei ist ganz einfach und unkompliziert. Sie möchten einen großen Schritt wagen und Ihr Eigenheim in der sonnigen Türkei kaufen. Wo sollten Sie anfangen?
Erstens dauert der gesamte Kaufvorgang nur fünf Schritte:
Rechtlicher Prozess des Immobilienkaufs in der Türkei
1- Unterzeichnen Sie den Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer.
Vereinbaren Sie den Preis, den Zahlungsplan, was enthalten ist, was ausgeschlossen ist usw. Je detaillierter die Vereinbarung ist, desto wohler werden Sie sich fühlen.
2- Ausländer müssen eine TIN (Steueridentifikationsnummer) beantragen.
Das ist buchstäblich eine Sache von 2 Minuten. Sie gehen einfach zum Finanzamt, füllen das Formular aus, zeigen Ihren Reisepass vor und erhalten die Steuernummer!
3- Ausländer müssen ihren Reisepass ins Türkische übersetzen und bei einem Notar beglaubigen lassen.
Normalerweise verfügt jeder Notar über eine Liste beeidigter Übersetzer für alle möglichen Sprachen.
4- Senden Sie die Dokumente an das Katasteramt.
Sofern Sie keine Vollmacht erteilen, müssen Sie bei der Beantragung der Eigentumsübertragung anwesend sein. Der Registrierungsvorgang dauert normalerweise etwa 3-5 Werktage.
5. Holen Sie sich den TAPU (Grundbucheintrag)
Nachdem Sie die Genehmigungen der staatlichen Registrierungskammer erhalten haben, wird Ihnen in Anwesenheit eines beeidigten Übersetzers Ihr Eigentumszertifikat ausgestellt. Zu diesem Zeitpunkt muss die vollständige Abrechnung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgen und alle Steuern und staatlichen Abgaben müssen bezahlt werden.
Jetzt können Sie Ihr Wasser- und Stromabonnement auf Ihren Namen übertragen.
Das ist es! Aber… bevor Sie den ersten Schritt machen, müssen Sie sich vorbereiten…
