Услуги
После того, как вы приобрели у нас недвижимость, мы продолжим предоставлять вам все необходимые услуги и позаботимся о том, чтобы ваша недвижимость всегда была готова к использованию.
Пакет услуг включает в себя
- Ежемесячный осмотр в вашей квартире
- Поможем вам получить вид на жительство, если вы попросите
- Оплата счетов
- Оплата налога на имущество
- Оформите страхование вашего имущества
- Организуем трансфер в аэропорт и из аэропорта.
- Представление Ваших интересов в страховой компании по возможным претензиям.
- Организовать спутниковое соединение
- Организовать телефонную линию/интернет
- Организуйте подключение счетчиков электроэнергии и воды
- Помощь с арендой автомобиля
- Помогите найти дешевый рейс
- Помощь с покупкой мебели
- Заполните холодильник продуктами в день приезда
- Помогите украсить ваш дом
- Предоставлять услуги по уборке
- Предоставлять услуги прачечной
- Помощь с медицинским обслуживанием
- Поможем вам забронировать экскурсию в Алании или по Турции
- Организуйте дни рождения, юбилеи или особые ужины
- Помощь в получении специальных дисконтных карт для покупок
- Вы можете воспользоваться нашим офисом, если вам необходимо отправить факс, сделать ксерокопию и т. д.
- Участвовать в собраниях владельцев от вашего имени
- Техническое обслуживание, ремонт и перепланировка вашей недвижимости.
Вам придется оплатить только фактические расходы на заказанные вами услуги, например, уборку, стирку и т. д. Мы позаботимся о том, чтобы найти подходящих людей для выполнения работы и чтобы все было сделано.
Первый год после сдачи квартиры пакет услуг предоставляется бесплатно. Если вы хотите продолжить после первого года, цена € 275 в год.
Наш отдел обслуживания также может организовать все виды обслуживания, ремонта и изменений вашей собственности. Мы также контролируем собственность во время выполнения работ и гарантируем, что посторонние лица не получат доступ к собственности
Suleyman Homes будет сопровождать вас на всех этапах приобретения и передачи недвижимости в Управление по регистрации прав собственности (Государственный департамент).
Мы поможем вам получить право собственности (ТАПУ) на ваше имя. Тапу — это официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
После того, как вы решили купить недвижимость, мы поможем вам открыть банковский счет в местном банке.
Покупатель дает нам «доверенность», которая уполномочивает нас выполнять все формальности, связанные с покупкой, от вашего имени.
Это:
- Все процедуры в Земельном кадастре для регистрации права собственности на ваше имя
- Регистрация вашей собственности в муниципалитете (Искан)
- Оплата ваших законных налогов
- Регистрация ваших счетчиков воды и электроэнергии
- Страхование вашего нового имущества
- Участвовать в собраниях ассоциации собственников жилья (если таковая имеется).
Владелец недвижимости и покупатель подписывают договор. Это официальный договор. В этом документе будут указаны условия оплаты. Обе стороны идут в офис регистрации недвижимости, чтобы получить акт. В офисе регистрации недвижимости потребуется присяжный переводчик.
Прочие расходы
- Плата за регистрацию недвижимости составляет 3% от стоимости недвижимости. Она выплачивается в Ziraat Bank (государственный банк), сумма, указанная в акте (Tapu), ниже реальной стоимости и приблизительно 750 € к 1500 €.
- Плата за услуги официального присяжного переводчика у нотариуса около 50 евро, в земельном кадастре около 50 €.
- Стоимость доверенности составляет приблизительно 175 €.
- Подключение нового счетчика электроэнергии стоит около 150 €. Для уже существующего подключения это стоит около 100 € (только один раз)
- Подключение нового счетчика воды стоит около 100 €. Для уже существующего подключения это стоит около 25 € (только один раз)
- Налог на имущество составляет 0,1% от стоимости недвижимости, устанавливается местным муниципалитетом и уплачивается до конца мая каждого года.