Türkiye'de mülk satın alma süreci oldukça kolay ve basittir. Büyük bir hamle yapmak ve güneşli Türkiye'de evinizi satın almak istiyorsunuz, nereden başlamalısınız?
Öncelikle tüm satın alma prosedürü sadece 5 adımdan oluşuyor:
Türkiye'de Emlak Satın Almanın Yasal Süreci
1- Satıcı ve alıcı arasında satış sözleşmesinin imzalanması.
Fiyat, ödeme planı, nelerin dahil olduğu, nelerin hariç olduğu vb. konularda anlaşmaya varın. Ne kadar detaylı bir anlaşma yaparsanız, kendinizi o kadar rahat hissedersiniz.
2- Yabancıların TIN (Vergi Kimlik Numarası) almaları gerekmektedir.
Kelimenin tam anlamıyla 2 dakikalık bir iş. Sadece Vergi dairesine gidin, formu doldurun, pasaportunuzu gösterin ve TIN'i alın!
3- Yabancıların pasaportlarını Türkçe'ye tercüme ettirmeleri ve noterde tasdik ettirmeleri gerekmektedir.
Normalde her Noterin tüm olası diller için lisanslı tercümanların bir listesi vardır.
4- Evrakları Kadastro Müdürlüğüne teslim edin.
Vekaletname vermediğiniz sürece tapu devri için başvuruda bulunmak üzere hazır bulunmanız gerekecektir. Kayıt prosedürü normalde yaklaşık 3-5 iş günü sürer.
5-TAPU'yu (Tapu Senedi) alın
Devlet Kayıt Odası'ndan izinleri aldıktan sonra, lisanslı tercümanın huzurunda mülkiyet belgenizi alırsınız. Bu noktada, alıcı ve satıcı arasındaki tam hesaplaşma yapılmalı ve tüm vergiler ve devlet harçları ödenmelidir.
Artık su ve elektrik aboneliğinizi kendi adınıza devredebilirsiniz.
İşte bu kadar! Ama… ilk adıma girmeden önce hazırlıklı olmanız gerekiyor…
